J’ai vendu ma maison et nous signons l’acte de vente avec remise des clefs le 09/06/22.

Il s’avère que cette maison a une cheminée à insert que j’ai fait ramoner pour la vente, et qu’elle présente une non conformité au niveau du tubage qui n’est pas complet.

J’ai, par acquis de conscience, demandé au ramoneur d’indiquer sur la facture le problème qu’elle rencontre.

Nous étions au courant et il me semblait avoir averti l’agent immobilier mais ce dernier me dit que non.

Le problème actuel est que les acheteurs nous indique qu’il s’agit d’un vice caché et nous demande de prendre en charge les travaux entre 3000 et 5000€ à déduire sur le prix de la maison alors que le compromis est signé depuis mars 2022.

J’ai cru comprendre que cela ne pouvait être un vice caché car c’est l’année de construction de cette dernière qui prime, sauf si nous avons fait des travaux dessus, ce qui n’est pas le cas et qu’il n’y a pas d’effet rétroactif sur les nouvelles normes et donc pas d’obligation de mise en conformité ?!

Pourriez-vous m’éclairer sur cela car je vous avoue que les acheteurs me mettent dans une situation inconfortable.

Peuvent-ils se désister ou bloquer la vente pour ce motif ?

Devons nous réduire de nouveau le prix de la maison qui a déjà été négocier de 5000€ et est bien en dessous du prix du marché (maison sans travaux à faire) ?

Je vous remercie par avance pour votre aide.