USUFRUIT SANS OCCUPATION · Dis-moi mon droit

Bonjour,

Je souhaite déménager et quitter, à 73 ans, la maison de Corse que j’occupe actuellement et entretiens en usufruit (30%).

Les nu-propriétaires (70%) c’est à dire les Enfants de mon défunt Mari sont aux abonnés absents depuis 10 ans : trop dépités/en colère que j’ose encore rester, après sa mort, après la première année incontournable, dans la maison que nous avions partagée, avec toutes nos activités et relations locales, pendant des années avec mon Mari.

Resteront la plupart des meubles.

Au début, j’avais un moment songé à renoncer à l’usufruit… mais non, après , ils se sont montrés trop ignobles.

Après la date officielle de mon départ, et en attendant une très probable vente ( car ils ont dit ne pas être attachés à cette maison, et rien, malgré leur situation, ou quoiqu’ils prétendent intellectuellement, voire spirituellement, rien, au fond, ne les intéresse autant que l’argent), devrais-je encore payer :

– LA TAXE D’HABITATION?

– LA TAXE FONCIERE ?

– L ‘ ASSURANCE ( toujours 100 %) ?

– LES CHARGES DE CO-PROPRIETE ?

– L’EAU ?

– L’ELECTRICITE ?

Ce qui, avec mon nouveau lieu + un déménagement en Bretagne pèserait beaucoup financièrement.

Que dit la LOI ?

Merci de bien vouloir m’éclairer.

Bonne Journée,

Cordialement,

Nicole VILLANOVA ( MELIN )

Allée du Maquis

Portigliolo

20138 – COTI-CHIAVARI

06 61 12 15 24

renata.vesna@ymail.com

Succession et patrimoine

BABOUCHKA20Posté Il y a 11 mois

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Réponses (3)

Bonjour,

Si vous conservez l’usufruit vous serez en effet toujours redevable des charges de copropriété, des charges annuelles, des travaux d’entretien, etc.. qui sont normalement à la charge du locataire (sauf répartition conventionnelle décidée autrement par usufruitier et nu-propriétaire). Cependant, étant titulaire de l’usufruit, c’est vous qui avez la possibilité de louer le bien. Avec le paiement du loyer vous pourrez couvrir ces charges.

Bien cordialement,

tetelle31 a répondu Il y a 11 mois

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Merci beaucoup de votre réponse rapide.

Il n’y a jamais eu de répartition conventionnelle…. les nu-propriétaires m’ont carrément insultée/snobée (de façon assez surprenante par rapport à nos relations pendant 29 ans) puisque j’osais ne pas partir au décès de mon Mari, leur Père… Sous-texte : “Tu restes, assume ! Au fait, quand vas-tu partir?!”

Je ne songe pas à louer : c’est une maison ancienne, il faudrait la “mettre à niveau” par rapport aux locations sur le marché, surtout dans ce coin de Corse, plein de super villas !

Je songe surtout, même si ce lieu est plein de souvenirs, à déménager.

Puis-je cependant annuler, à mon départ effectif : l’EAU/L’ELECTRICITE ?

Pour les CHARGES ANNUELLES : encore la taxe d’HABITATION ?

Et précisément : l’ASSURANCE HABITATION? toujours 100% pour l’usufruitière qui n’occupe plus ?

Cela veut dire, en définitive, si je veux pouvoir déménager pour m’installer ailleurs, sans crouler encore 1 an sous les doubles charges, je n’ai plus que la solution du RENONCEMENT à l’USUFRUIT ?

Même si les nu-propriétaires ont hâte de vendre pour se partager le fruit de la vente, ça ne va pas se faire d’un claquement de doigts, et j’imagine que pour eux, ce n’est pas trop grave, puisque, entretemps, c’est toujours “l’étrangère” qui payera…

N’existe-t-il pas, outre le renoncement, des solutions intermédiaires , légales, et non soumises, au “mauvais vouloir” des nu-propriétaires ( soutenus par des gens très procéduriers ?)

Merci de vos lumières…

Bien cordialement,

Nicole VILLANOVA

06 61 12 15 24

PS – Je ne pense pas être particulièrement parano …..

BABOUCHKA20 a répondu Il y a 11 mois

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Oups, erreur, je croyais qu’on pouvait dialoguer !

BABOUCHKA20 a répondu Il y a 11 mois

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