ma soeur a reçu de nos parents une maison en donation en 1974  ;   elle a fait faire  en 2017 une lettre par le fils des vendeurs décrivant cette maison de campagne comme une masure  avec un seul point d’eau et des fuites dans la toiture ; elle a fait estimé cette maison située dans le 66 par une agence   Dr HOUSE IMMO  du coté de marseille pour 80000 euros . Cette maison de 100m² au sol  située sur un terrain de 204 m²  est mytoienne sur une face et  était constituée d’une étable pour cheval et charrette  d’environ 40m² transformée en cave et garage  d’une cuisine et d’une salle commune  de 40m² environ transformée en salons ; au premier étage sur un peu plus de 80m² 4 chambres  et des combles amménageables d’apres le contrat de vente  de 80m² environ ; sachant que sur le secteur d’apres le service des notaires le prix des biens comparables varie de 1450euros  à 2275 euros le m² soit si on reprend les 100m² estimé par le DrHOUSE on arrive à une somme de  145 000 euros  voir 174 000 pour 120m²

mon notaire semble dire que je n’ai pas le droit d’exiger une expertise pour avoir une juste valeur  de cette donation         comment faire pour regler cette situation à l’amiable  sachant qu’une valeur médiane me conviendrait parfaitement .

merci par avance