Bonjour, je me permets de vos poser une question concernant le bien que nous avons récemment acheté. Nous avons acheté une maison le 5 juillet 2021 et peu de temps après nous nous sommes rendu compte que le chauffe-eau thermodynamique était défectueux. Nous avons trouvé une facture pour celui-ci datant du lendemain du compromis de vente . Nous avons donc appelé le plombier pour comprendre la panne et il nous a répondu que la propriétaire connaissait donc qu’il y avait un soucis avec le chauffe-eau mais comme elle vendait la maison , elle ne souhaitait pas régler une facture de 500 euros pour une réparation. Est ce un vice caché car elle ne nous en a jamais fait part et le ballon d’eau chaude risque à tout moment de tomber en panne et surtout actuellement il fonctionne non stop et dépense énormément d’énergie. Avons nous un recours contre l’ancienne propriétaire qui n’a pas été très correcte avec nous sur pleins de petits détails.
En vous remerciant pour votre réponse
Cordialement
Martin Sandrine
bonjour,
Le vendeur avait une obligation de vous informer de ce détail (article 1112-1 du Code civil). Vous pourriez aussi invoquer la garantie des vices cachés, sous réserve de démontrer que ce vice n’était pas apparent au moment de la vente. Dans ce cas, vous pourriez demander, outre la restitution d’une partie du prix, la prise en charge des frais de réparation car il était informé de la panne avant la vente.
cordialement
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