Bonjour,

Mon époux et moi avons acheté une maison meulière en septembre dernier.

Dès réception des clés nous avons constaté des traces d’humidité sur les bas de mur de notre salon qui n’étaient pas visible lors des visites : peintures récentes des murs et présence de canapés volumineux dans la pièce devant les zones humides.

Nous avions entrepris de lancer des travaux avant notre emménagement et nous avons donc demandé au professionnel une mesure du taux d’humidité dans les murs, celle-ci s’est révélé très importante plus de 130.

Pour avoir une vision complète du problème nous avons fait appel à une société spécialisée qui nous a expliqué que le problème provenait d’un mur en sous sol sur lequel s’exerce une poussée latérale. Le mur n’étant plus étanche depuis plusieurs années, il s’est gorgé d’eau remontant par capillarité dans le mur du salon. Les autres murs en sous sol sont également concerné par des problèmes d’humidité et seront à traiter dans les années à venir. Le problème au sous sol n’était pas décelable, celui-ci étant trop encombré lors des visites pour voir les murs.

Bilan des mesures d’urgence à prendre :

1/. Réalisation d’un cuvelage sur un mur au sous sol et d’infiltration pour stopper les remontées capillaires sur 2 murs (11K€)

2/. Dépose des bas de mur du salon pour faire sécher la pierre et pose d’un enduit spécifique + remise en état du mur et repose des moulures (2,5K€)

3/. Retard des travaux et paiement d’un loyer en plus de notre emprunt (700€)

Avant d’entreprendre les travaux nous avons fait appel à huissier pour réaliser un constat de ces problèmes. Elle nous a donné le go pour réaliser les travaux. Le professionnel et l’huissier nous ont confirmé que ce problème ne pouvait être ignoré des précédents propriétaires.

Aujourd’hui nous souhaitons adresser un courrier aux anciens propriétaires pour régler ce litige à l’amiable et recherchons une aide ou un modèle de courrier pour nous y aider.

Nous vous remercions par avance de votre aide,

Antillia