Vente d'un bien aprés donnation

Bonjour, j’ai reçu avec mes 3 fréres un bien immobilier par donation avec réserve d’usufruit. Nous décidons de vendre ce bien (en accord avec les donateurs) : Le pouvons-nous ? En cas de plus-value, y a t’il des frais de calculés à partir de la valeur estimée du bien lors de la donation  ? Merci