Vendeur du terrains veut inclure un droit de chasse sur la vente

Bonjour

Je dois acheter un terrain et le vendeur me dit qu’il veut inclure dans l’acte de vente qu’il garde le droit de chasse à son association de chasse sur mon futur terrain que je dois lui acheter et ce jusqu’à son décès .

En n’ a t’il le droit  ?

Car moi sa me dérange

Cordialement