Sinistre en parties communes dont l'origine se situe dans un lot privé.

Bonjour,

Les fuites récurrentes d’un ballon d’eau chaude dans un lot privé de la copropriété ont fortement endommagé la structure bois de l’immeuble (à savoir les deux planchers haut et bas de l’appartement du dessous). Cela dure depuis de nombreuses années, sans avoir été jamais signalé aux assurances qui, de ce fait lâche la copropriété ainsi que le propriétaire bailleur responsable des fuites.

Des travaux de remise en état doivent être réalisés le plus rapidement possible afin de stopper la dégradation mais le propriétaire de l’appartement à l’origine de la fuite nie sa responsabilité et demande à la copropriété de payer les travaux selon la répartition des charges, sa part n’étant que de 51 tantièmes…

Qui est donc responsable au regard de la loi ?

Qui doit payer les travaux ?

Meri d’avance pour une éventuelle réponse.

Cordialement

ML Talbot