J’ai un problème avec mon bailleur et je n’arrive pas à trouver une réponse ou un cadre légal à ma question

Si vous pouvez m’aider ça serait top 👍

Voici le problème qui est au fond assez simple

Mon bailleur à oublié de revaloriser le loyer depuis 8 ans…

C’est un bail professionnel avec une clause de revalorisation annuelle qu’il n’a donc pas faite

Il vient aujourd’hui avec une proposition de révision du loyer qui est aujourd’hui et donc depuis 8 ans de 600 €

Voici son calcul qui je pense n’est pas légal mais je dois lui opposer un cadre légal :

Il prends le loyer annuel de 2017 qui est donc de 7200

Il le divise par le taux de référence ilat du 3ème trimestre 2016 !!

Et il le multiplie par le dernier indice Ilat du 3 ème trimestre 2024 !!

Ça fait de facto une augmentation énorme de 157 euros par mois…. Et une augmentation de plus de 25 %!

Je ne pense pas que le calcul soit correct et qu’il puisse se référer à l’indice de 2016.

Qu’en pensez vous ??

Y a t’il un texte légal sur ce point ?

Mille merci pour votre réponse