Bonjour Madame, Monsieur

Ma question est suivante :

Mes parents résident en France tous les deux à la retraite veulent acheter une maison à leurs deux noms, ( marié sans contrat de mariage en ex URSS en 1978).

En cas où l’un des deux décède le conjoint survivant à le droit de garder la maison et vivre ou pourrais il ou elle  la vendre si nécessaire ?

Quelle est son droit de succession sur la deuxième partie de la maison ?

Merci de votre réponse.

Cordialement Mr Suleimanov Asker.