Bonjour,

Nous avons acheté notre maison en 2017. Des fissures sur les murs extérieurs et intérieurs  se sont déclarées en 2018. En 2009, des fissures avaient déjà vu le jour et des travaux de reprise avaient été faits (par la société Epeios) en 2011.

Nous avons engagé une procédure judiciaire en 2018 car l’assurance des travaux (MMA) ne reconnaissait pas ses responsabilités (alors que les mêmes fissures qu’en 2009 s’étaient réouvertes et de nouvelles)

Les conclusions de l’expert judiciaire en 2021 déclarent que les travaux de reprise de 2011 n’ont pas été bien faits : pose d’une membrane géotextile sur la partie arrière de la maison pour rejeter les les eaux de pluie, et pose d’un drain (la membrane ne remontant pas assez haut ).

En juin 2022, un accord à l’amiable a été trouvé avec les assureurs MMA qui doivent verser une somme qui couvre, en gros, les travaux à faire, intérieur set extérieurs, pour solutionner ces désordres et remettre la maison en état.

Le problème, c’est que cet été, les fissures se sont énormement aggravées (jusqu’à 1 cm d’écart sur le mur extérieur) , que d’autres sont apparues et que des portes et fenêtre ne peuvent plus fermer.

Dans le même temps, nous avons fait venir et contacter plusieurs professionnels du bâtiment qui nous disent qu’ils ne veulent pas faire les travaux dans notre maison, car selon eux, les solutions préconisées par l’expert ne sont pas les bonnes. Pour eux, le problème est structurel et nécessiterait une reprise en sous-oeuvre. Le sol est argileux et travaille beaucoup lors des étés très chauds.

L’avocat nous dit quant à lui que le dossier est clos avec les assureurs MMA, donc que la suite est très compliquée. Nous allons solliciter l’expert à nouveau pour lui exposer la situation.

Il est évident que d’une part, la somme obtenue à l’amiable ne permettra pas de couvrir toutes les dégradations, les anciennes et les plus récentes, et que d’autre part, les travaux préconisés par l’expert, ne semblent pas, a priori, suffisants.

Nous sommes désarmés et très inquiets par cette situation.

Que pouvons-nous faire?

En vous remerciant pour votre aide et vos conseils.

Bien cordialement,

Syndie Pelletier et Valéry Mayété