Nous étions propriétaires en pleine propriété en  indivision à 4 frères et soeur, à égalité (4 parts chacun).

Notre soeur nous a fait don de sa part en nue propriété en en conservant l’usufruit. La répartition de chacun est donc devenu la suivante :

Les 3 frères sont propriétaires chacun pour 1/4 en pleine propriété plus 1/12 en nue propriété (acquise en avec le don de notre soeur).

Ma soeur est proprétaire pour 1/4 en usufruit.

La question est la suivante : comment envisage-t-on la majorité des 2/3 nécessaire pour engager des travaux importants d’amélioration? Faut-il considérer les droits liés à la pleine propriété seulement, ou à la nue propriété seulement (comme si on démembrait l’ensemble du bien), ou faut-il considérer la somme de la pleine propriété et de la nue-propriété?