Etat liquidatif ou licitation?

Bonjour,

Nous avons reçu, mon frère et moi, une maison en héritage ( (50/50).

Cette maison a été estimée 32500 € et les droits ont été payés sur cette somme.

Nous n’arrivons pas à la revendre, même après avoir baissé le prix à 20 K€.

Je ne veux pas la brader plus et je me propose de racheter la part de mon frère ( qui est d’accord).

Mon notaire me parle alors de “licitation” et les frais d’acte entièrement à la charge de l’acheteur idem une vente immobilière .

Pour moi, c’est un rachat de soulte avec frais partagés .Ce n’est pas une vente immo ( diagnostics à faire …)

Merci pour une explication .

Etienne Martin