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donation de biens immobilier

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Bonjour,

Nous possédons une maison et un appartement, je souhaiterais connaître les démarches pour une donation de notre vivant à nos deux fils. Que devons payer? Et si les deux biens n’ont pas la même valeur quels sont les conséquences? Est ce qu’on peut faire une donation à l’un et garder l’usufruit sur un autre bien, si oui quels sont les conséquences? pour nous et pour nos fils.

Par avance merci de votre réponse

Cordialement

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