Bail commercial

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Bonjour,

Je vais ouvrir une boutique je vais donc avoir un bail commercial,  la locataire précédente a fait beaucoup de travaux et elle me demande de les payer elle m’a fait une facture en enlevant 30% car les travaux ont 2 ans si je ne règle pas elle dit être en droit de tout démonter ,est-ce légal ?

Merci pour votre réponse

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