Bonjour, si vous avez acheté le bien il y a plus de 22 ans, vous êtes exonéré d’impôt sur la plus value. Depuis le 1er février 2012, la vente d’un logement, autre que la résidence principale, fait l’objet d’une exonération d’impôt sur les plus-values immobilières si les conditions suivantes sont remplies : 1° La cession concerne la première vente d’un logement qui n’est pas la résidence principale du propriétaire. 2° Le propriétaire ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre années précédant la vente. 3° Dans les 24 mois qui suivent la vente, le prix de cession doit être réinvesti, totalement ou partiellement, dans l’achat ou la construction d’un bien immobilier affecté à la résidence principale du vendeur. SI vous changez de résidence principale, vous devrez le déclarer à l’administration fiscale. Cordialement,

tout d’abord merci de votre réponse mais j’ai encore besoin de comprendre certains postes

la maison a été acquise en sept 2020 je l’habite je n’est jamais vendu un autre bien qu’une résidence principale il y a presque  2 ans et c’est le pourquoi nous avons acheté chacun  notre bien  donc si je comprends bien actuellement je devrai passer cette maison en résidence principale pour moi et Mr aussi (c’est le cas actuellement) mais en faisant une déclaration d’impôt comme quoi nous vivons séparés ? afin que je puisse moi la revendre    est ce que c’est correct ou pas ?

merci de votre aide c’est d’un compliqué  mais je veux être bien au niveau loi   cordialement

Bonjour, vous ne pouvez pas faire une fausse déclaration au Trésor public ne représentant pas la réalité des faits, vous devez établir la réalité de la situation au risque d’encourir des sanctions pénales. Cordialement,