Bonjour

Avec mon épouse nous avons acheté une maison en 2017 en Bretagne. Cet achat était prévu pour que nous passions nos vieux jours la bas. Cette résidence était en fait une résidence secondaire. L achat de la maison nous est revenu à 57000 euros en incluant les frais de notaire. Et oui malheureusement nous ne pouvions pas obtenir plus de crédit. Nous sommes une famille de 6 dont 4 enfants et le seul revenu est le mien. A l achat de la maison, notre revenu fiscal était déclaré en Haute Savoie nous étions en location dans une maison à ce moment là. Nous avons réalisé des travaux par nous mêmes et tout refait à l intérieur: isolation, électricité, plomberie, douche italienne, installé un poêle à bois et refait l ensemble des fenêtres en double vitrages. Nous avons tout remis au goût du jour et n avons rien emprunter pour réaliser les travaux. Nous n’avions pas droit aux aides et nous nous sommes débrouilles par nous mêmes et avons investi quelques 40000 euros de travaux au total. Nous avons décidé d aller nous installer la bas au 01 février 2020, donc résidence principal à cette date, suite à une mutation professionnelle. Malheureusement nous avons du quitter les lieux car l arrivée s est très mal passée pour nous. Au mois d aout 2020, nous avons décidé de repartir et nous sommes retournés en location. Depuis nous envisageons de racheter une nouvelle maison, cependant nous devons revendre notre bien de Bretagne. Notre résidence de Bretagne est évalué à 99 000 euros. Des que nous aurons trouvé acquéreur nous solderons notre crédit afin de pouvoir investir le surplus dans l achat d une nouvelle maison pour ne plus être en location. Aussi pouvez vous me dire si le surplus de la vente de la maison sera taxe ou pas. Ce surplus correspond simplement à un retour sur investissement suite aux nombreux travaux. Malheureusement si jamais ce surplus est taxe nous ne serons plus en capacité de racheter une maison au vu des prix pratique ici. Nous souhaitons réinvestir l ensemble de cet achat pour une nouvelle résidence principale pour ma famille mais nous ne voulons pas être doublement perdant de part le fait que la vente de la maison et du surplus qui correspond simplement à un remboursement de l ensemble de nos travaux. Sinon cela reviendra à une double peine avec 40000 euros impossible de récupérer et une seconde peine de taxation du retour des travaux effectué donc une perte de presque 70000 euros vu que nous avons toujours l emprunt de cette maison. Merci d avance pour votre retour que j attends avec impatience.

1. M. Donet 0626023985