Bonjour,

En Janvier 2020, j’ai acheté un appartement.

Lors d’une assemblée générale en septembre 2019, des travaux ont été votés pour des travaux d’étanchéité sur le toit terrasse suite à des infiltrations dans un logement faisant partie d’un immeuble qui compte 12 appartements dont celui que j’ai acheté en 2020.

la somme demandées aux copropriétaires était de 23 175.00 euros.

Les travaux ont été effectués et terminés courant 2020.

Or, je viens de recevoir mes charges et, surprise, il m’est demandé la somme de 1800 euros pour réparation étanchéité pour un montant total de 40 000 Euros.

lettre envoyée le 28 juin 2022, reçue le 03 juillet à payer le 1er juillet!!!!

Aucun détail sauf que cet appel de provisions N°1  (…) concerne 2 appartements de mon immeuble qui ont été inondés.

Donc, on n’a pas eu connaissance du devis, s’agit-il de l’étanchéité pour tout l’immeuble ou pour la zone des appartements concernés, mystère.

J’ai envoyé un mail à mon syndic, qui m’a répondu qu’il s’agissait de travaux urgents.

Or, aucun des copropriétaires n’a eu connaissance de ceux-ci.

De plus, ces travaux ayant été votés en 2019 avant mon achat ne me concernent pas, mais qu’en est il de la réparation en 2022?

En plus, normalement il y a une garantie décennale mais comme je n’ai aucun détail je ne sais pas si les travaux votés en 2019 concernaient tout l’immeuble ou seulement une zone précise (je ne connais pas les prix)

Qu’en pensez-vous?

Merci de votre aide.