Bonjour,

Je suis en instance de séparation (concubinage), nous avons un bien immobilier en commun (indivision 50/50).

Je souhaite garder le bien et racheter la part de monsieur . Le crédit immobilier n’a pas encore commencer à être remboursé car il s’agit d’une construction qui prendra fin dans quelques mois.

J’aimerais savoir les démarches à suivre ainsi que les différents coûts que cela génère.

J’ai entendu d’une désolidarisation du prêt immobilier ou d’un rachat de soulte. Mais les frais associés sont différents. Pour le premier, il faut compter 7.5% de la part du concubin pour les frais de notaire à la charge totale du repreneur et pour le second c’est un autre pourcentage et divisé entre les 2 concubins.

J’aimerais savoir si ce sont les deux à effectuer (la désolidarisation et le rachat de soulte) ou si c’est l’un ou l’autre?

D’autre part, peut-on éviter la désolidarisation si l’on fait un rachat de crédit (qui enlèverait le concubin) mais en ajoutant un garant?

Dans l’attente de votre retour,

Cordialement