Rupture d’un bail commercial

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Bonjour,

je suis loueur d’un meublé non professionnel, j’ai acheté un appartement en 2004 en pensant à mes vieux jours, ce logement s’autofinance, il est en gestion locative auprès d’une agence en gestion hôtelière.
La crise sanitaire ne leur permet pas de me verser les loyers du second trimestre, c’est compréhensible, je veux bien y renoncer. Mais il me font une proposition sur deux fois 12 mois qui baisse mon loyer de 70% pour la 1ère année et de 20% sur la seconde.
Je ne serai pas en mesure de rembourser mon prêt à ces taux là.

Les clauses résolutoires de mon contrat stipule que je peux mettre le preneur en demeure pour non respect du règlement des échéances des loyers.

Suis -je dans mon bon droit de le mettre en demeure et de demander une résiliation de contrat si il ne s’exécute pas ?

Et comment procéder dans ce cas?

 

Merci à vous

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