Bonjour,

La locataire résilie le bail commercial pour raison de santé, (ce qui pourrait être compréhensible …..si elle cessait son activité à Langogne).

Ce qui me gène c’est que la locataire a pris un nouveau local dans la même ville sur la même avenue à quelques centaines de mètre du fond de commerce que je lui loue pour continuer ses travaux d’imprimerie, avec la même enseigne !!!

Je dois préciser que cette personne n’est jamais venue à Langogne, elle emploie du personnel et ce sont eux qui font “tourner la boutique”.

Le bail a fait l’objet d’un renouvellement le 20 mars 2015 pour une durée de neuf années entières et consécutives ayant commencé à courir rétroactivement à compter du 1^er mars 2015 pour se terminer le 28 février 2024.

Si la locataire cessait ses activités dans cette petite ville, il n’y aurait pas eu de problème, j’aurai accepté cette clause du contrat. Le fait qu’elle déménage à une centaine de mètre pour reprendre son activité sous la même enseigne me semble être une résiliation de bail abusive et avant d’entreprendre des démarches auprès d’un avocat je voulais avoir un conseil.

Le préjudice financier n’est pas négligeable car cela représente à peu près 7000 € de loyers et taxes à courir jusqu’à la fin du bail le 28 février 2024.

Pendant la période de covid , j’avais octroyé trois mois de loyer gratuit aux locataires à leur demande.

La conjoncture actuelle n’est pas favorable pour louer ce local rapidement.

Merci de vos précieux conseils

Vous pouvez me joindre sur mon mobile au 06 74 93 45 70.

Cordialement

Paul Yves