Bonsoir,

Si il y a un bail, vous êtes tenu (e) de le respecter  (par exemple : si c’est un bail de 3 ans, généralement appartement ou maison non meublé (e), il en existe sur un an, généralement utilisé pour les meublés).

Quoiqu’il en soit, pour récupérer votre bien (qu’il soit meublé ou pas) pour l’habiter, vous devez, 6 mois avant la fin du bail, envoyer un recommandé avec accusé réception au locataire pour lui signifier la fin du bail et par le fait, le non renouvellement de ce dernier. Je sais qu’il existe aussi d’autres méthodes comme remise en main propre du courrier avec la remise d’un récépissé et de l’accord ou par huissier (méthode payante), faites vous confirmer les deux derniers moyens.

Par exemple si vous avez loué votre maison (bail : meublé, donc un an) au 1er  janvier 2022, vous devez envoyer le recommandé avec accusé réception, au plus tard le 1er juin 2022 (6 mois avant le 1er janvier 2023). Vous serez dans votre maison pour le 1er janvier 2023.

Par exemple si vous avez loué votre maison (bail : non meublé, donc trois ans) au 1er janvier 2022, vous devez envoyer le recommandé avec accusé réception, au plus tard le 1er juin 2024 (6 mois avant le 1er janvier 2025). Vous serez dans votre maison pour le 1er janvier 2025.

En revanche, je souhaite vous écrire qu’il m’est arrivé la même chose…..

Je louais mon appartement dont j’étais propriétaire, bail de 3 ans (appartement non meublé). Cela faisait un an que je le louais, or, tout comme vous, pour des raisons personnelles, je devais le récupérer. J’ai préféré anticiper et être transparente avec ce couple de locataires (tout à fait charmant, sérieux et “réglos”). Je leur ai téléphoné pour leur suggérer de les rencontrer, ils ont accepté….. De visu, je leur ai expliqué ma situation en leur disant que de toutes façons, ils étaient protégés par le bail et qu’ils pouvaient rester pendant encore deux ans mais que, malheureusement dans un an et demi, je leur enverrai un recommandé avec accusé réception afin de pouvoir récupérer mon logement pour l’habiter. Et bien, trois jours après ma venue, ce couple m’a téléphoné et m’a dit qu’il n’avait pas envie de rechercher, dans un an et demi, un nouvel appartement et préférait s’en occuper dès maintenant. Je n’en revenais pas !!. Nous avons établi un courrier (à l’amiable) signé des deux parties (eux et moi). Deux mois après, je récupérais mon appartement….. Je leur ai fait un très joli cadeau ! (c’était la moindre des choses, me semble t-il), tout s’est très bien terminé, de façon extrêmement courtoise et sereine. Rien ne vous empêche d’en faire autant…. Sait-on jamais !….. (parfois, la transparence, l’honnêteté “paient”), et puis surtout n’oubliez pas une chose : comme ils viennent d’arriver dans votre logement, ils vont vouloir l’aménager (peut-être même le repeindre, etc….), leur expliquer votre situation peut leur “éviter” des frais qu’ils pourraient regretter, …. Enfin !, c’est mon point de vue, cela n’engage que moi.

J’espère vous avoir aidé (e),

Je vous souhaite une excellente continuation,

Cordialement.