Bonjour, en l’absence d’état des lieux de sortie, le locataire est réputé avoir rendu le logement en bon état. Le propriétaire ne pourra en principe retenir aucune somme sur le dépôt de garantie, même en présence d’éventuelles dégradations. En conséquence, la restitution s’effectue dans un délai maximal d’un mois à compter de la remise des clés par le locataire lorsque l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée ; dans un délai maximal de deux mois à compter de la remise des clés en présence de dégradations. Je vous invite à faire appel à la commission départementale de conciliation pour obtenir le remboursement de cette somme. Cette tentative de conciliation est obligatoire avant toute saisine du juge. Cordialement.