Bonjour,

Je me permets par le présent de vous contacter afin de vous solliciter un renseignement concernant une situation un peu délicate dans laquelle se trouve actuellement ma copropriété avec notre syndic. Je suis étudiante et copropriétaire dans un immeuble de 26 lots.
Récemment, on a été convoqué à une assemblée générale afin de voter si on souhaite renouveler ou pas notre contrat de 3 ans avec ce syndic. Néanmoins, lors de cette réunion, le représentant du syndicat nous informe que notre contrat a échoué depuis le 12 avril 2022 et qu’ils continuent à nous rendre service (sous prétexte qu’ils sont gentils). D’après mes connaissances, le syndic est obligé de convoquer les copropriétaires dans un délai de 3 mois avant l’échéance du contrat. Mais il ne l’a pas fait. On a reçu les convocations le 2 mai 2022 pour une réunion le 31 mai 2022. Malheureusement, lors de cette réunion, il n’y avait que 3 copropriétaires qui était présent (la plupart ne donnait pas d’importance). Alors on n’a pas pu voter pour garder ou pas ce syndic car le quota n’était pas suffisant. Alors il nous a proposé une deuxième convocation pour une nouvelle assemblée générale.
Personnellement, je suis nouvelle dans cette copropriété et je n’ai pas fait attention à la date d’échéance du mandat ni notre président de conseil.
Je souhaite, s’il vous plaît de savoir si ce syndic est dans une situation légale d’exercer ces prestations après l’échéance du mandat et s’ils ont le droit de nous demander les paiements du trimestre hors mandat renouvelé.
La malhonnêteté de ce syndic était très visible lors de la réunion. La personne n’a pas cessé de nous dire d’ aller voter contre le renouvellement ! Allez-y ! vous allez vous retrouver sans syndic. Je suppose qu’une copropriété sans syndic est illégale. Alors leurs intentions de renouveler le contrat étaient nettes.
On a eu un devis d’un autre syndic concurrent au mois de novembre. Mais il paraît que l’offre n’est plus valable car le délai de 3 mois est dépassé.
Est-ce que dans une telle situation, on peut demander une nouvelle offre entre temps de la part de ce syndicat concurrent afin de fuir l’ancien ? ou bien vous nous conseillez de renouveler 1 an avec l’ancien syndic afin d’éviter de rester sans syndic pour une période, ce qui peut nous mettre dans une situation judiciaire illégale ?
Dans l’attente de votre retour, je tiens à vous remercier pour votre compréhension et je vous prie de bien vouloir agréer mes sincères salutations.

Très respectueusement.
Farah