plue value sur residence secondaire

bonjour,

En procédure de divorce,nous allons vendre notre residence principale. ( maison estimée à 320.000 euros avec un reste de credit immobilier de 100.000 euros.)

Notre residence secondaire est actuellement en location, le locataire d accord pour cesser le bail en cours.

( valeur estimée 170.000 euros, maison achetée en 2016, reste 150.000 euros de pret.) Concernant celle ci ,je désirerais racheter la part de mon épouse  pour pouvoir vivre dans cette maison en tant que residence principale. Ma question est la suivante :

ce rachat de part de mon épouse est il consideré comme une vente et va t il entrainer vis à vis du tresor public une plus value ?