Je me permets de solliciter votre aide pour éclaircir plusieurs points fiscaux liés à notre activité de location meublée.

Avec ma femme, nous possédons 7 chalets répartis sur 3 adresses différentes.

• Tous les biens sont en nom propre.

• Nous exploitons cette activité depuis plus de 5 ans en LMP (loueur meublé professionnel).

• Seule ma femme est actuellement déclarée en micro-BIC.

• Nous envisageons de vendre l’une des adresses (soit plusieurs chalets d’un coup).

• Cette année, nous devenons résidents fiscaux en Thaïlande.

Avec la nouvelle réglementation, le plafond du régime micro-BIC pour la location meublée de tourisme est de 75 500 €.

Si on vend une adresse, notre chiffre d’affaires total (sur les 2 autres adresses) tombera en dessous de 150 000 €.

Ma question :

Est-ce qu’il est possible d’avoir deux micro-BIC distincts (un pour moi, un pour ma femme) avec chacun un plafond de 75 500 €, puisque ce sont deux SIRET distincts ?

Ou bien le plafond s’applique au foyer fiscal, ce qui rend cette stratégie inopérante ?

Pour la revente :

Est-ce la plus-value professionnelle (LMP) qui s’applique automatiquement ?

• Ou bien peut-on relever de la plus-value des particuliers, sachant que nous sommes en micro-BIC, sans amortissement comptable, et en nom propre ?