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Non retour de caution sans état des lieux

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Bonjour, nous sommes face à une situation compliquée.
Nous sommes rentrés en location dans une maison et avons eu un bail entre particulier.
Lors de notre entrée dans les lieux la propriétaire nous dit, « pas besoin d’état des lieux ma maison je la connais ». Nous avons donc marché à la confiance…

Aujourd’hui nous avons quitté la maison mais la propriétaire refuse de nous rendre les 1500€ de caution et nous annonce « j’attends de vos nouvelles avec vos avocats »…

Nous aimerions donc connaître les démarches à suivre dans ce genre de situation…

Cela sans compter que la maison a été faite sur un terrain agricole sans permis de construire (nous le savions pas à notre entrée dans les lieux).

Merci beaucoup.

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