bonsoir,

mon fils et ma belle fille ont acheté une maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier. Le compromis a été signé début février et la signature a eu lieu le 25 mai. En arrivant le lendemain de la signature, ils ont découvert que de l’eau sortait par le plancher de la salle de bains quand ils marchaient. En cherchant d’où venait l’eau, ils ont ouvert la trappe sous la baignoire et trouvé un seau mal positionné au niveau de la nourrice. Lors de leurs investigations, ils ont constaté que cette fuite avait imbibé plusieurs murs ( peinture cloquée sur le mur de l’entrée, salpètre sur le bas de tous les murs de la salle de bains. Dans les toilettes juste à coté, il y avait du PVC à mi hauteur des 2 murs et sous celui ci ils ont découvert un mètre de moisissures noires. L’agent immobilier et le vendeur ont été prévenus, ils se sont déplacés, le vendeur a reconnu la présence du seau . Il a voulu faire marcher son assurance qui a refusé dans un premier temps et qui dans un 2e temps a envoyé un expert indépendant. Celui ci nous a déconseillé de lancer une procédure pour vice caché à cause de la présence de cette trappe sous la baignoire qui selon lui aurait du être ouverte lors des visites. J’ai contacté l’agence qui m’affirme que ce n’est pas une chose à vérifier lors d’une visite. Un huissier est venu constater l’ état de la salle de bains et des toilettes totalement impropres à leur utilisation. Un devis a été également réalisé pour chiffrer la remise en état. Le déménagement est prévu samedi 26 juin car ils avaient donné leur préavis pour leur location. Mon fils a du acheté une cabine de douche de fortune installée dans la buanderie en attendant ces travaux .

Voici mes questions : peut on engager une procédure pour vice caché envers le propriétaire?

l’agent immobilier est il dédouané de toute responsabilité ?

Merci de votre réponse très rapide.

Cordialement

Pascale Boully

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