Location option d’achat

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Bonjour ,j’aimerais acquérir une maison en location avec promesse de vente .

Jaimerais savoir si le contrat devais s’etablir chez un notaire et si oui y aurai t’il des frais à payer de suite chez le notaire et à quel montant plus ou moins ?

Et si mon loyer actuel de 700€ pouvais être augmenter à 1000€/mois afin d’avoir un plus gros apport au moment de la vente est ce possible ?

Merci pour vos réponse .