Bonjour
J’ai vendu un bien par l’intermédiaire de l’agence Stephane Plazza.
Le jour de la signature le notaire me dit que l’Agence a omis d’envoyer le séquestre au notaire de l’acquéreur alors qu’un mail lui avait été transmis 15 jours auparavant et que la vente ne peut se faire dans l’immédiat, ce qui me met dans l’embarras car je dois de l’argent à mes amis.
Dois je lui payer la totalité des frais d’Agence ? (le service après vente n’a pas été assuré; je n’ai jamais pu les joindre au téléphone pour obtenir des renseignements suite à la vente).
merci pour votre aide
Cordialement
Roza RITVAS
Mme RITVAS, bonjour
En n’adressant pas le séquestre, l’agent immobilier a manqué à son obligation de mandataire. Vous pouvez donc engager sa responsabilité civile pour perte de chance de conclure la vente dans l’immédiat. Vous pourriez donc opposer l’exception d’inexécution pour ne pas régler les frais d’agence et, en cas de condamnation judiciaire de l’agent immobilier, la compensation de votre créance de dommages et intérêts avec les frais d’agence.
cordialement
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