Bonjour,

Nous sommes locataires et avons été dupés lors de la signature de notre bail. En effet, la configuration du bien immobilier que nous louons fait que la terrasse est attenante à notre jardin privatif. Aucun droit de passage n’a été stipulé ni lors de nos visites ni dans notre bail, pourtant ce droit de passage a été utilisé à notre encontre par notre voisine qui ne peut plus passer par chez nous pour accéder aux boîtes aux lettres (également accessibles par la route)

Nous avons un chien de grosse taille et ne souhaitant pas qu’il fasse tomber qui que ce soit nous avons posé des barrières non fixées, qui s’ouvrent par n’importe qui.

Notre propriétaire a néanmoins fait appel à un avocat qui nous a mit en demeure de les enlever sinon nous serions expulsés. Nous avons donné notre préavis, mais craignons d’ici là que des frais ne nous soient imputés (si elle décide d’engager une entreprise pour les faire enlever, ou si elle continue sa procédure d’expulsion alors que nous partons)

Quels frais peuvent être imputables au locataire en cas de dégradation d’un bien qui sera rendu comme tel lors de l’état des lieux de sortie ? Puisqu’il ne s’agit d’aucun bien matériel propre au logement ?

Merci d’avance pour votre aide