Etat des lieux non remis à la remise des clés, est-ce légal?

Lors de la restitution de mon logement, le bailleur ne m’a pas remis mon état des lieux de sortie, ni format papier, ni format numérique.

Ce dernier m’a été adressé deux mois plus tard, suite à plusieurs demandes de ma part.

Le bailleur, a par ailleurs facturé des travaux de rénovation dont le devis présenté concerne une entreprise dont, renseignement pris, il est le gérant et seul employé, étant par ailleurs à la retraite.

Il facture également des heures de main d’œuvre à titre personnel, pour du jardinage ainsi que du nettoyage en temps que particulier.

Enfin, il présente sur son devis, un besoin en peinture, surévalué, son fournisseur lui même, contacté par mes soins établissant un devis de 151€, pour un montant de 840€ annoncé.

Tout ceci le conduit à justifier une retenue de dépôt de garanti, plus avance de loyer versé avoisinant 2 mois de loyer.

Tout ceci vous semble t-il légal?

Merci, pour d’éventuelles infos.

Cordialement, Mr Coussillan.