Bonjour,  mon locataire est partie de mon logement. Il a accepté l’état des lieux de sortie qu’on a fait cependant il refuse de payer les réparations et veux récupérer en totalité sa caution.

Les détériorations principales sont le meuble cuisine cassé et le plan de travail tout gondolé. Ils ont pris l’eau.

Il a changé des papiers peints qu’ils avaient déchirés mais certains endroits sont soit déchirés soit sale par du feutre et du crayon.

L’appartement à également été rendu sale.

Il me menace de porter plainte contre moi si je rend pas la caution, car je suis venue une fois dans le logement vide, je lui avais demandé par SMS si je pouvais venir dans le logement. Sa réponse n’était pas non, il m’a juste dit qu’il serait là samedi. Il n’a jamais été disponible pour que je puisse faire des visites.

Quels sont mes recours? Est ce que je risque quelque chose vu que je suis rentrée dans le logement. Est ce que je dois lui faire payer les réparations et le ménage ?