Bonjour, j’ai acheté un lot dans une copropriété vétuste.
L’agent immobilier m’avait assuré que des travaux de rénovation des parties communes devaient être réalisées dans les jours qui suivaient ma visite. En effet ces travaux étaient bien indiqués comme votés lors de la dernière Assemblée Générale.
Or, lors de la signature chez le notaire, le syndic a remis à mon notaire, un Etat daté qui n’était pas à jour et qui “oubliait” de mentionner qu’il était en procédure annulant les travaux prévus.
Je l’ai appris après l’acquisition de ce lot en insistant auprès du SYNDIC qui a fini par me fournir une assignation les concernant.
Après discussion avec ce dernier, le SYNDIC me répond que cela n’est pas grave car ils seront reproposées lors de la prochaine assemblée.
Cependant rien ne laisse présager que ces travaux seront votés à nouveau car il y a beaucoup de désaccords et de litiges entre les copropriétaires.
Aucune solution à l’amiable n’est possible et le gérant du Syndic ,m’a répondu qu’il ne donnera pas suite à ma demande de réparation concernant le préjudice subi .Je demandais une indemnisation de 5 000 euros, via son assurance professionnelle responsabilité civile (loi HOGUET).
Pour le SYNDIC il n’y a pas de préjudice, or seule une information partielle m’ a été livrée et ce défaut d’information m’ a conduit- d’une part : à faire l’acquisition de ce lot dans un immeuble vétuste qui devait être rénové et cela a influencé mon acquisition (j’aurais choisi autrement un lot dans un immeuble rénové dans un autre immeuble géré par un autre SYNDIC) – et d’autre part je sollicite cette indemnisation couvrant le préjudice subi à hauteur de la perte de chance d’avoir pu contracter à des conditions plus avantageuses ce lot si j’avais eu connaissance de cette procédure qui annule les travaux.
Le souci c’est que je n’arrive pas à chiffrer le préjudice, j’ai indiqué 5000 euros pour éviter de prendre un avocat, mais ma question est : comment justifier cette somme, car je n’ai bien sûr pas de factures et le montant est très subjectif, je ne peux pas “prouver un montant” ni justifier un montant, que puis réclamer ? J’ai l’intention d’aller au tribunal judiciaire, merci beaucoup
