Bonjour

J’ai acheté un appartement sur Paris 17°. Le diagnostique établi dans le cadre de cette acquisition faisait apparaitre une surface carrez de 31.90m2.

3 mois plus tard au moment de la mise en location, la même société de  Diagnostic vient refaire un métrage pour l’établir à mon nom. Nous arrivons désormais à une surface de 30.35m2. Au cours de ces trois mois, des travaux d’embellissement de l’appartement ont eu lieu et une cloison de la cuisine a été supprimé.

Cette baisse illogique de la surface m’interroge vivement. Je décide de faire passer une autre société pour mesurer l’appartement et nous arrivons désormais à 29.67m2.

J’en refaire immédiatement à mon notaire afin de lancer une requête contre la partie adverse.

Le diagnostiqueur se justifie est nous fais savoir que nous ne pouvons plus comparer les 31.96 versus 29.7 car des travaux ont eu lieux. il compare désormais 30.35 versus 29.67 et nous retorque une marge d’erreur de moins de 5% qui les arrange bien.

Cette requête est recevable à la condition unique que les travaux effectués soient susceptibles de modifier la surface du logement. (Pose d’un escalier, rajout de cloisons etc.)

En l’occurrence, si on se fie au plan Avant/Après travaux on se rend compte qu’il n’y a eu qu’une cloison d’enlevée ! (Celle de la cuisine) nous sommes tous d’accord pour dire qu’une cloison retirée n’a pas pour vocation de réduire de la surface bien au contraire.

Je souhaite avoir vos conseilles sur ma requête. Celle ci est elle défendable en l’état.

J’ai acheté 31.9m2 et il en ressort une superficie réelle de 29.67m2 soit + de 5%.

Merci par avance pour votre considération.

Théo