Bonjour

Nous sommes une petite copropriété gérée par un syndic professionnel , environ 80 appartements sur 2 niveaux , les appartements du haut disposent d’un balcon dont la jouissance appartient à ceux qui l’habitent , le balcon est formé à moitié par un mur et l’autre moitié comporte un planche en bois en guise de garde corps conforme .

un copropriétaire s’est permis sans demande de démonter cette planche en bois , agrandir l’ouverture du mur et mettre en guise de corps des fils en acier absolument pas conformes et surtout pas niveau sécurité prétextant avoir une vue plus agréable sur la mer …

Le mur ainsi que cette planche appartient à la copropriété , entretien , peinture etc est réalisé par la copro bien sur quand cela est nécéssaire

En 2020 nous avons fait part de cette modification à notre syndic qui à envoyé une lettre avec ar au propriétaire occupant mentionnant la remise en état d’origine , remise en état qui devait être faite pour le 31 décembre 2020

A ce jour , 1 juillet rien n’a été fait , nous avions notre réunion du conseil syndical il y à peu , nous avons donc échangé avec notre syndic à ce sujet qui nous mentionne qu’il ne peut pas entreprendre autre chose avant l’assemblée générale qui se tiendra au mois d’octobre ou il y  aura vote concernant la poursuite judiciaire à entreprendre si la majorité y adhère , si la majorité refuse les poursuites le syndic n’aura pas le droit de poursuivre la procédure envers le contrevenant , cela voudrait donc dire dans ce cas que cela restera en l’état sans poursuites et que la balcon modifié pourra rester en l’état …. il appartient pourtant à la copropriété !!

La sécurité n’étant plus respectée sur ce balcon , nous imaginons que quelqun chute et se blesse , qui devra payer ? il nous parait incroyable qu’il faut voter pour ou contre la remise en état d’un balcon appartenant à la copro , modifié illégalement par l’occupant , le syndic n’a t’il pas un autre moyen de pression autre que de faire voter à l’AG ? le règlement de copro stipule bien que le balcon appartient à la copro !!

Merci