Madame, Monsieur,

• • Si la fuite provient d’un élément que vous devez entretenir (robinet, flexible, joints de douche) et que vous l’avez mal entretenu ou utilisé, votre responsabilité de locataire peut être engagée, mais ce sera alors à votre assurance habitation de prendre en charge les dommages, dans les limites du contrat.
  • Si la fuite provient de la vétusté de la maison ancienne, d’une canalisation encastrée ou d’un vice de construction, les réparations structurelles relèvent du bailleur, et votre responsabilité n’est pas engagée si vous pouvez le démontrer.

Vous devez coopérer (laisser accéder les professionnels, déclarer le sinistre à votre assureur). Vous pouvez contester le fait que « tout serait à votre charge » tant que l’expertise n’a pas établi que la cause relève de votre faute et non de la vétusté ou d’un vice de l’immeuble.

• • • • Déclarer le sinistre à votre assureur.
      • Demander une recherche de fuite / expertise pour identifier précisément l’origine.
      • Répondre à la propriétaire par écrit en rappelant le cadre légal (article 7 c) et article 6 de la loi de 1989, articles 1719, 1720 et 1755 du code civil) et en indiquant que vous attendez les conclusions techniques pour déterminer les responsabilités.