Bonjour,

J’ai confié la gestion de notre logement de vacances, mis en location saisonnière, à une personne peu sérieuse.

Son travail est d’accueillir les locataires à leur arrivée, et faire l’état des lieux à leur départ (je n’ai malheureusement jamais reçu de contrat pour définir ces modalités de collaboration).

Les modalités, définis donc verbalement étaient :

• s’assurer que le logement soit rendu propre (comme indiqué sur nos annonces Booking, Abritel et Airbnb), dans le cas contraire facturer un nettoyage
• mettre le chauffage en mode hors-gel l’hivers, couper l’électricité aux autres saisons
• Fermer les volets

Sur le premier semestre 2021, après la saison hivernale, j’ai constaté (malheureusement tardivement), grâce au compteur Linky récemment installé, que le prestataire avait laissé l’électricité à fond pendant plusieurs mois (coût évalué entre 250 et 300 euros). J’ai à l’époque pris à ma charge ce coût.

Le problème vient de se reproduire, en effet, mon logement n’est plus occupé depuis le départ du dernier locataire le 2 janvier 2022, et j’ai constaté ce WE que l’électricité était encore en mode “maximum”.

J’ai demandé des explications au locataire et lui ai dit que cette fois je comptais déduire le coût EDF de ses honoraires. Le prestataire a alors décidé de stopper notre collaboration.

Elle n’est pas pour autant allée couper l’électricité, j’ai donc fait intervenir une personne sur place qui a effectivement constaté que :

• le logement était sale
• l’électricité est en mode logement occupé
• Les volets ne sont pas fermés

Y a t-il un recours possible sachant que je n’ai ni contrat, ni facture, mais comme seules traces de notre collaboration les virements réalisés sur son compte et les échanges de SMS pour lui transmettre les dates de réservations.

Mon but n’est pas de récupérer de l’argent mais juste de faire en sorte que ce type de personne ne puisse plus agir de la sorte avec d’autres propriétaires.

Cordialement,

Jean François Deparpe