Demande d'information sur taxe des ordures ménagères et charges récupérables sur une location maison meublée

Madame, Monsieur,

Je me permets de vous contacter car mon propriétaire me demande de régler la taxe des ordures d’un montant de 249 € pour l’année 2024.

Pour info, nous sommes locataires d’une maison meublée depuis le 04/12/2021 sachant qu’il ne nous a jamais demandé de payer cette taxe auparavant.

Après vérification, sur notre bail, il est indiqué que dans les 1 000 Euros de loyer il est inclus la somme de 85 euros de charges dites récupérables.

Est-ce que ce montant ne fait pas double emploi ?

Sommes nous en mesure de réclamer à notre propriétaire, le détail des 85 euros et de vérifier qu’il respecte les conditions sachant que payons l’eau, l’électricité, le gaz et que nous n’avons aucune partie commune avec la copropriété. Notre maison est située au fond de la résidence et d’après nous, nous n’avons qu’un droit de passage.

D’autre part, il nous a informer verbalement qu’il veut augmenter notre loyer à partir du 04/12/24 pour le renouvellement du bail.

Quel est le montant maximum de cette hausse et peut-il augmenter les charges dites récupérables qui sont actuellement de 85 €.

Dans l’attente de votre expertise.

Cordialement

Fernand BLANCO