Bonjour,

En mars 2021, j’ai loué un appartement, lors de l’état des lieux, l’agent immobilier a constaté par voie orale que le dégât des eaux était réparé et qu’il faut juste un coup de peinture. Sur l état des lieux il est inscrit: plafond état dégradé, infiltration d’eau. Sur le bail, aucun commentaire ne mentionne le dégât des eaux. Fin mars, j’informe ma gestionnaire par mail qu’il y a un dégât des eaux, l’eau coule dans le salon et abime mes affaires. La gestionnaire m’informe  que le propriétaire a un litige avec le chef des travaux de la toiture donc ils sont en procès. Elle m’affirme que  le syndic a pris une mesure conservatoire (pose d’une bâche sur le toit) en attente d’une intervention définitive dans le cadre des garanties (immeuble réhabilité). Je la relance une seconde fois car il y a de l’eau qui coule dans l’appartement elle me répond quelle a relancée le syndic et que les éléments sont transmis à l’expert judiciaire.  Et elle a  également demandé à ce que la bâche soit replacée rapidement.

Suite a ces échanges par mail, aucun travaux n’a été envisagé , lorsqu’il pleut, je mets des bassines dans mon salon et j’ai un peu peur car le tableau électrique se situe dans le salon.

Que dois je faire pour qu’il répare la toiture? Puis je demander une réduction de loyer? Dois je geler les loyers?

Merci pour votre aide