Mon frère s’est séparé de sa conjointe, avec qui il a contracté un prêt immobilier pour leur résidence principale, résidence ou mon frère hébergé sa société pour laquelle il se versé un loyer. Son ex souhaite se désolidariser du crédit. En conséquence, les revenus (salaire et locatif ne suffisent pas pour racheter le prêt existant afin de le mettre à son nom. Mon frère nous a demandé à ma mère et moi même de créer une sci afin de pouvoir ensuite effectuer un emprunt pour racheter le prêt et effectuer un prêt pour des travaux. Quels sont les risques ? Quels seront les conditions d’octroi du prêt. Peut on ensuite quitter la sci ? Le crédit devra t’il est réviser ensuite ? Merci par avance si vous avez quelques reponses
Bonjour,
Cette opération est en effet possible. Les actionnaires de la SCI sont responsables indéfiniment des dettes de la SCI. Pour les conditions d’octroie du prêt je vous invite à vous rapprocher d’un établissement bancaire.
Il n’est possible de quitter la SCI qu’en cédant ses parts sociales, en exerçant son droit de retrait ou en faisant dissoudre la SCI. Vous serez toujours tenu des dettes contactées pendant que vous étiez associé (donc du crédit).
Bien cordialement,
Merci pour votre réponse. Si je comprends bien, même si je quitte la sci, je reste responsable du crédit en cas de dettes. Si je dois effectuer un autre prêt immo à titre perso, si j’ai quitté la sci, est ce que le crédit de la sci rrste quand même dans mes charges ?
Bonjour,
En effet vous sera redevable du crédit de la SCI même en quittant cette dernière.
Bien cordialement,
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