Bonjour, mon fils et ma belle fille ont signés un compromis de vente pour une maison le 10/06/2022.

Celle ci comporte des panneaux photovoltaïque de 3,5kWc et des climatisations.

On leur a vendu la maison en leur disant qu’ils se chauffaient avec ceux-ci.

J’ai eu la mauvaise idée de regarder le compromis et il n’est indiqué nul part les panneaux.

A la place on nous parle de chaudière gaz et de climatisation.

Il est marqué aussi qu’il y a un DPE du 8/06/2022 sur la chaudière gaz mais nous n’avons que des DPE qui date de 2011 (DPE et norme électrique(à l’époque il y avait une chaudière gaz et l’électricité)) et 2013 (plomb et amiante) .

Sont-ils encore valable s’il y a eu changement de mode de chauffage.

Nous ne savons pas quel est la consommation réel à leur actuel de la maison pour le coup.

Il est indiqué aussi :

• Le VENDEUR déclare que les biens objets des présentes ont été construits et achevés depuis plus de dix ans.
• Le VENDEUR déclare qu’il n’a réalisé au cours des dix dernières années aucun travaux ayant nécessité la délivrance d’une quelconque autorisation administrative (permis de construire ou déclaration de travaux). “

Hors, les panneaux photovoltaïques et les climatisations ont été commander fin 2019 donc posé depuis moins de 10 ans et avec autorisation au prés de la mairie (j’ai moi même téléphoné pour savoir)

Il n’y a aucune indication de ces panneaux dans le compromis.

Y a t-il une assurance décennale sur ceux-ci ?

Tout cela est-il normale ?

En ce moment même, l’agent immobilier est devenu désagréable lorsque nous lui avons demandé de nous redonner le DPE de juin 2022. Il a répondu qu’on n’allait pas “chipoter” pour si peu et que de toute façon, le compromis  avait été signé et que l’on ne pouvait plus rien faire, à part payé sinon la clause pénal de 10%.

De plus, en visitant la maison la semaine dernière, ils se sont aperçu qu’il y avait des rat ou souris ou mulots dans les polystyrène du plafond de la cave, l’agent immo leur à dit qu’il allé faire intervenir une société pour cela. Mais lorsqu’ils ont eu la propriétaire, elle leur à dit qu’elle avait mis de la mort au rat et que ça serai suffisant.

Mais, les bestioles vont se décomposer dans les plafonds!! Franchement, je ne sais plus quoi en penser, à part qu’ils essaient d’arnaquer mon fils et ma belle fille. Et eux, du coup regrettent d’avoir signé si vite, sans regarder de près.

Il y a quand même un crédit en jeu, ils vont s’endetté pour le reste de leur vie, donc je me pose beaucoup de question.

Pouvez-vous me dire, si en faisant un “avenant au compromis de vente” nous permettrai d’avoir un délai de rétractation de 10 jours ?

Merci par avance pour votre temps passé à me lire.

Bien cordialement

Buchert Virginie