Bonjour,

Je suis sur un bail unique de colocation avec clause de solidarité depuis 1 an. Le fonctionnement est toujours le même et n’a jamais posé de problème : le colocataire partant est libéré de son contrat en étant remplacé et nous signons tous le même avenant.

Seulement, cette-fois ci, un de mes colocataires est parti du logement, sans rien signer ni envoyer de lettre et il n’a pas non plus pris part à la recherche d’un ou d’une remplacant.e. Je m’occupe donc actuellement de trouver quelqu’un, mais sans garantie du délai. Il déclare qu’il ne paiera pas son loyer.

Le propriétaire pourrait-il me demander à moi de payer ses impayés? Si j’ai bien compris, c’est justement l’intérêt pour le propriétaire que de nous faire signer un bail avec une clause de solidarité (le principe de l'”indivisibilité”). Mais je vois aussi sur le net que “le bail avec clause de solidarité impose au colocataire souhaitant quitter le logement de trouver un accord avec le bailleur et les autres colocataires. En effet, il reste, malgré son départ, redevable des obligations au titre du bail“.

Par ailleurs, j’ai vu que “le locataire appelé en paiement solidaire est libre de se retourner ensuite contre le colocataire défaillant“, qu’est-ce que ceci impliquerait? Le propriétaire me demanderait de payer, puis que faudrait-il que je fasse pour demander le remboursement au “colocataire défaillant”?

Je vous remercie grandement pour toute piste!!