bonjour mon locataire refuse de payer l augmentation du loyer

mon locataire m a payé le loyer mais il refuse d appliquer l augmentation

en effet il y a une chaudière à fuel avec eau chaude et le locataire veut que je lui installe un chauffe eau electrique

je me suis renseignée et il faut refaire l électricité

j ai donc contacter un électricien et l électricité va être refaite en janvier

pour le moment il a de l ‘eau chaude puis que la chaudière fonctionne

il a une salle de bain avec baignoire mais il veut une douche…

peut il m obliger à faire les travaux

et moi de mon coté je préférerais qu il déménage  car il y a toujours quelque chose qui ne va pas

pouvez vous me conseiller

merci d avance