Bonjour,

Je suis passé par l’agence Century 21 pour faire louer mon appartement en bail meublé. Ils ont trouvé un locataire qui ne voulait pas de meuble. Moi j’ai insisté auprès de l’agence pour laisser les meubles et j’ai proposé de louer la cave pour que la personne mette les meubles qu’elle ne souhaite pas conserver à l’intérieur.

L’état des lieux se passe bien, tous les meubles y sont consignés, jusqu’à la moindre fourchette.

2-3 jours après, le locataire arrive et je reçois un appel de l’agence Century 21 comme quoi le locataire exigeait que je vienne récupérer les meubles. Je lui ai demandé de les mettre dans la cave mais l’agence a répondu que le locataire avait besoin de la cave pour ses propres meubles et qu’il fallait que je vienne récupérer les miens rapidement car les déménageurs étaient déjà en route.

Moi comme un con naïf et pour concilier tout le monde, et sous le coup de la pression, j’ai dit à l’agence de demander de faire signer un papier au locataire comme quoi les meubles ont été retirés à sa demande et de laisser les meubles devant la porte d’entrée pour que je vienne les récupérer. J’ai même du ce jour là me séparer de certains meubles que je ne savais pas où entreposer (donc direct à la benne).

J’ai fait appel à un comptable pour m’aider à faire la déclaration du bien mais quand je lui ai expliqué la situation il m’a fait très peur car il disait que je m’exposais à un contrôle fiscal pouvant donner lieu à une amende de 40000 euros passible d’une peine de prison.

Je voulais savoir :

• Est ce que ce papier signé par le locataire me protège ?
• Est ce que l’état des lieux signé par le locataire et listant tous les meubles que j’avais laissé à l’origine me protège ?
• Qu’est ce que vous me recommandez de faire pour dormir plus tranquille ?