augmentation loyer bail commercial

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Bonjour, depuis le 29 septembre 2021 j’ai fais l’acquisition par l’intermédiaire d’une sci d’une boutique avec un bail commercial datant du 15 mai 2006,indice de référence 1er trimestre 2006, l’ancien propriétaire n’a jamais fait d’augmentation mais moi j’ai augmenté le locataire depuis le 1er octobre 2021 en appliquant l’indice de référence 1er trimestre 2021 qui est de 116,73, il n’est pas très content et refuse cette augmentation de 24%. Ai-je le droit de faire cela et sur combien d’année puis-je réclamer l’arriéré. Merci à vous.

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Bonjour,

Le bail prévoit-il la possibilité de réviser les loyers? Si c’est le cas l’augmentation s’impose au locataire.

Bien cordialement,

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Bonjour,

Merci pour votre réponse, en effet le bail prévoit la révision, là n’est pas la question, le problème est que la hausse atteint 24% puisqu’en 15 ans il n’a jamais été augmenté par l’ancien propriétaire y a-t-il un plafond à ne pas dépassé et puis-je remonter sur les années antérieures si oui combien d’années. Cordialement.

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Bonjour,

Merci pour votre réponse, en effet le bail prévoit la révision, là n’est pas la question, le problème est que la hausse atteint 24% puisqu’en 15 ans il n’a jamais été augmenté par l’ancien propriétaire y a-t-il un plafond à ne pas dépassé et puis-je remonter sur les années antérieures si oui combien d’années. Cordialement.

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Bonjour,

Merci pour votre réponse, en effet le bail prévoit la révision, là n’est pas la question, le problème est que la hausse atteint 24% puisqu’en 15 ans il n’a jamais été augmenté par l’ancien propriétaire y a-t-il un plafond à ne pas dépassé et puis-je remonter sur les années antérieures si oui combien d’années. Cordialement.

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Bonjour,

Merci pour votre réponse, en effet le bail prévoit la révision, là n’est pas la question, le problème est que la hausse atteint 24% puisqu’en 15 ans il n’a jamais été augmenté par l’ancien propriétaire y a-t-il un plafond à ne pas dépassé et puis-je remonter sur les années antérieures si oui combien d’années. Cordialement.

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