Bonjour,
je viens d’acquérir un immeuble récemment dans lequel existe un local loué par un bail commercial datant du 25 janvier 2008 et se terminant le 24 janvier 2017.
Ce bail n’a jamais fait l’objet d’aucune révision depuis 2008 ( soit depuis 14 ans ) alors que cela est prévu annuellement dans le bail en fonction de l’évolution de l’indice Insee du CC.

Est-il possible de faire appliquer aujourd’hui un nouveau loyer résultant de l’application des différentes évolutions de l’indice, qui passerait de 475 € / mois à 682 € / mois ? Peut-on signifier l’augmentation du loyer au locataire (en courrier recommandé avec AR) sans pour autant renouveler le bail ?

Le locataire a mis en vente son fonds de commerce incluant le droit au bail. Quel est mon intérêt : renouveler le bail ou rester avec ce bail échu depuis 2017 ?
Merci d’avance de vos précieux conseils
Cordialement