Bonjour,

Nous faisons l’acquisition actuellement d’une maison bâtis sur un terrain de 900 m². Nous avons comme projet dans un premier temps de démolir cette maison puis reconstruire une maison en fond de parcelle (Résidence principale) de telle sorte à laisser un lot Avant à revendre pour un deuxième projet.

Je n’arrive pas à déterminer la plue value immobilière ainsi que la fiscalité  pour la revente du terrain que nous allons diviser en lot Avant (320 m²). Nous sommes localisée dans une commune en zone immo tendue (Zone A).

Nous n’arrivons pas à déterminer comment calculer

• Prix Terrain + Maison (900m²) = 335 000€
• Frais de Notaire / Frais divers = 30 000€
• Cout Démolition + Terassement = 50 000€
• Prix de Revente du Terrain divisé (320m²) = 200 000€

Nous nous posons des questions sur le montant à prendre en compte sur le prix d’acquisition, est ce que le prix de la maison que nous allons faire démolir est pris en compte et fera donc baisser le prix au mètre carré du terrain ?)

A t’ont le droit à un abattement sur la plue value du fait de la zone Tendue ?

Merci pour votre aide.

Cordialement.