Bonjour,

Nous sommes dans une colocation de 3 personnes, avec un bail solidaire. Une de nos colocataires a quitté l’appartement il y a un peu plus d’un mois. Elle a donné son préavis et nous avons en même temps annoncé à l’agence qu’on allait la remplacer par un autre colocataire. L’agence accepte. Un échange commence par mail entre l’agence et le futur colocataire (qu’on a trouvé) : l’agence lui demande des documents et analyse son dossier, puis on lui annonce abruptement que la propriétaire n’accepte plus de nouveau colocataire car elle “tend à vouloir reprendre son logement”. C’est donc par l’intermédiaire de ce futur colocataire que nous apprenons la nouvelle. L’agence ne nous contacte pas pour nous en prévenir.

Nous contactons donc l’agence et selon elle, c’est donc à nous (les 2 colocataires restantes) de payer la 3e part du loyer à partir de maintenant . Notre bail se termine en 2024.

L’agence et la propriétaire ont-ils le droit de refuser un colocataire alors que nous avons fait les démarches de remplacement du colocataire partant  il y a plus d’un mois, et que l’agence les a entamées ?

Et enfin, je suis enseignante stagiaire, mutée dans une autre académie à la rentrée prochaine. A cause de la “clause de solidarité” présente dans notre bail, est-ce que je devrai continuer à payer le loyer pendant encore 6 mois même si je déménage, étant donné qu’aucun colocataire ne me remplacera ? (Vu que l’agence et la propriétaire refusent tout nouveau colocataire).

Y a t-il un quelconque moyen pour que je puisse ne pas avoir à payer ces 6 mois de loyer dans le vide ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Bien cordialement.

Mélissa