Bonjour,

je suis propriétaire non occupant et bailleur d’un appartement. La locataire a signalé un problème de fuite suite à un bouchon dans l’évacuation des eaux. Cette fuite a entrainé un débordement du trop plein de la baignoire et un léger dégat des eaux chez le voisin du dessous. J’ai fait appel à un plombier qui a débouché en urgence. Maintenant le bouchon semble s’être déplacé dans la colonne d’évacuation du chauffe eau et quand celui se met en chauffe et que la soupape de sécurité fait son travail pour évacuer le goutte à goutte, l’évacuation du chauffe eau fuit (le chauffe eau et la soupape de sécurité sont neufs et ont été vérifiés). J’ai demandé à la locataire de faire intervenir à son tour un plombier pour venir à bout de ce bouchon. Entre temps elle a déposé son préavis pour la résiliation du bail. J’ai envoyé un courrier recommandé lui demandant la prise en charge de l’entretien des évacuations d’eau de la partie locative. A ce jour elle n’a rien fait. L’état des lieux de sortie va avoir lieu dans quelques jours. Je souhaite mettre un commentaire quant à ce problème de fuite en indiquant que je vais faire intervenir un professionnel pour le diagnostic et la résolution du problème . Selon le diagnostic sur l’origine du bouchon, je retiendrai ou non les frais de réparation sur le dépot de garantie. Suis je bien en droit de porter cette mention sur l’état des lieux de sortie? Que faire si elle refuse de signer l’état des lieux de sortie avec cette mention? Le problème ne peut être constaté que si le chauffe eau est en chauffe.